毛纺厂宿舍和二重108南区哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳二重108南区小区二手房售价4984元/平方米,二重108南区小区地址是德阳市九顶山路133号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和鼎虹市场二重108南区小区哪个好？