毛纺厂宿舍和湖水云天哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳湖水云天小区二手房售价待定,湖水云天小区地址是德阳市蓥华山南路三段88号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和旌阳湖水云天小区哪个好？