毛纺厂宿舍和习艺巷小区二期哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？