毛纺厂宿舍和保利国际美茵庄园哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳保利国际美茵庄园小区二手房售价待定,保利国际美茵庄园小区地址是德阳市洪泽湖路58号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和旌湖开发区保利国际美茵庄园小区哪个好？