毛纺厂宿舍和学苑小区哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和城北学苑小区哪个好？