毛纺厂宿舍和树德小区哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳树德小区二手房售价待定,树德小区地址是德阳市天湖街2号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和玉泉树德小区哪个好？