桂花巷27号和陶园哪个好？

德阳桂花巷27号小区二手房售价待定,桂花巷27号小区地址是桂花巷27号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳城北桂花巷27号小区和城南陶园小区哪个好？