桂花巷27号和七星台哪个好？

德阳桂花巷27号小区二手房售价待定,桂花巷27号小区地址是桂花巷27号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳城北桂花巷27号小区和旌阳七星台小区哪个好？