桂花巷27号和万兴魅力城二期哪个好？

德阳桂花巷27号小区二手房售价待定,桂花巷27号小区地址是桂花巷27号;德阳万兴魅力城二期小区二手房售价9042元/平方米,万兴魅力城二期小区地址是德阳市天山北路613号;德阳城北桂花巷27号小区和黄河万兴魅力城二期小区哪个好？