彩泉公馆和锦湘苑哪个好？

德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳老城彩泉公馆小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？