彩泉公馆和长福苑哪个好？

德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳老城彩泉公馆小区和城南长福苑小区哪个好？