彩泉公馆和陶园哪个好？

德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳老城彩泉公馆小区和城南陶园小区哪个好？