彩泉公馆和乐福北苑哪个好？

德阳彩泉公馆小区二手房售价待定,彩泉公馆小区地址是德阳市绵远街二段32号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳老城彩泉公馆小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？