文沁楼和乐福南苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳乐福南苑小区二手房售价5932元/平方米,乐福南苑小区地址是天山南路三段169号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌湖开发区乐福南苑小区哪个好？