文沁楼和青山苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳青山苑小区二手房售价5586元/平方米,青山苑小区地址是德阳市绵远街二段48号;德阳文庙广场文沁楼小区和城南青山苑小区哪个好？