文沁楼和东方明城哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳文庙广场文沁楼小区和城北东方明城小区哪个好？