文沁楼和东电一生活区哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳文庙广场文沁楼小区和城北东电一生活区小区哪个好？