文沁楼和鹿鹤小区哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳鹿鹤小区二手房售价4745元/平方米,鹿鹤小区地址是汉江路66号附45号;德阳文庙广场文沁楼小区和德什路口鹿鹤小区哪个好？