文沁楼和德大花园哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳文庙广场文沁楼小区和政务中心德大花园小区哪个好？