文沁楼和裕晖园哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳裕晖园小区二手房售价5327元/平方米,裕晖园小区地址是德阳市庐山北路50号;德阳文庙广场文沁楼小区和政务中心裕晖园小区哪个好？