文沁楼和现代花园哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳现代花园小区二手房售价5639元/平方米,现代花园小区地址是德阳市泾河路81号;德阳文庙广场文沁楼小区和黄河现代花园小区哪个好？