文沁楼和花雨树哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳文庙广场文沁楼小区和城北花雨树小区哪个好？