文沁楼和国际商务大厦哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳文庙广场文沁楼小区和老城国际商务大厦小区哪个好？