文华楼和锦湘苑哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳老城文华楼小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？