文华楼和舟山小区哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳舟山小区二手房售价5727元/平方米,舟山小区地址是岷江西路一段454附2号;德阳老城文华楼小区和城南舟山小区哪个好？