文华楼和静水花苑哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳静水花苑小区二手房售价11642元/平方米,静水花苑小区地址是德阳市蒙山街261号;德阳老城文华楼小区和城南静水花苑小区哪个好？