文华楼和山水康城哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳山水康城小区二手房售价7678元/平方米,山水康城小区地址是德阳市旌湖路83号;德阳老城文华楼小区和电信广场山水康城小区哪个好？