文华楼和龙井新村哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳龙井新村小区二手房售价5206元/平方米,龙井新村小区地址是德阳市西湖街439号;德阳老城文华楼小区和旌东龙井新村小区哪个好？