文华楼和书香门第哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳老城文华楼小区和玉泉书香门第小区哪个好？