工商局宿舍和川剧团小区哪个好？

德阳工商局宿舍小区二手房售价5211元/平方米,工商局宿舍小区地址是雁江巷65号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌阳工商局宿舍小区和老城川剧团小区哪个好？