工商局宿舍和文华楼哪个好？

德阳工商局宿舍小区二手房售价5211元/平方米,工商局宿舍小区地址是雁江巷65号;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳旌阳工商局宿舍小区和老城文华楼小区哪个好？