华伦城市领地和爵士楼小区哪个好？

德阳华伦城市领地小区二手房售价待定,华伦城市领地小区地址是雁江巷22号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳老城华伦城市领地小区和城北爵士楼小区哪个好？