物资局宿舍和二物小区哪个好？

德阳物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是泰山南路一段256号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳老城物资局宿舍小区和城南二物小区哪个好？