物资局宿舍和明珠苑哪个好？

德阳物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是泰山南路一段256号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳老城物资局宿舍小区和旌东明珠苑小区哪个好？