物资大厦和东方明城哪个好？

德阳物资大厦小区二手房售价待定,物资大厦小区地址是德阳市旌阳区长江西路一段142号;德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳老城物资大厦小区和城北东方明城小区哪个好？