旌兴园和电影院家属院哪个好？

德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳电影院家属院小区二手房售价待定,电影院家属院小区地址是德阳市绵竹市春晞路商业步行街;德阳城南旌兴园小区和剑南镇电影院家属院小区哪个好？