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德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳陕西馆巷31号大院小区二手房售价待定,陕西馆巷31号大院小区地址是陕西馆巷31号，棉花巷21号;德阳城南旌兴园小区和旌阳陕西馆巷31号大院小区哪个好？