旌兴园和科技楼哪个好？

德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳城南旌兴园小区和旌东科技楼小区哪个好？