旌兴园和沂河小区哪个好？

德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳沂河小区二手房售价待定,沂河小区地址是德阳市沂河街48号;德阳城南旌兴园小区和政务中心沂河小区哪个好？