春天印象（南面）和福康苑哪个好？

德阳春天印象（南面）小区二手房售价8403元/平方米,春天印象（南面）小区地址是岷江西路二段158号附1;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳老城春天印象（南面）小区和老城福康苑小区哪个好？