泰安小区和川剧团小区哪个好？

德阳泰安小区二手房售价5011元/平方米,泰安小区地址是泰山南路二段60号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌南泰安小区和老城川剧团小区哪个好？