泰安小区和文华楼哪个好？

德阳泰安小区二手房售价5011元/平方米,泰安小区地址是泰山南路二段60号;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳旌南泰安小区和老城文华楼小区哪个好？