翠湖花园和明珠苑哪个好？

德阳翠湖花园小区二手房售价待定,翠湖花园小区地址是天山南路二段35号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳城南翠湖花园小区和旌东明珠苑小区哪个好？