东方阁和朱家巷12号哪个好？

德阳东方阁小区二手房售价7881元/平方米,东方阁小区地址是黄河西路33号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳城北东方阁小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？