东方阁和文华楼哪个好？

德阳东方阁小区二手房售价7881元/平方米,东方阁小区地址是黄河西路33号;德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳城北东方阁小区和老城文华楼小区哪个好？