御锦苑和铁西生活区哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳铁西生活区小区二手房售价待定,铁西生活区小区地址是铁西路100号;德阳城北御锦苑小区和城北铁西生活区小区哪个好？