御锦苑和西街28号小区哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳西街28号小区二手房售价待定,西街28号小区地址是西街28号;德阳城北御锦苑小区和文庙广场西街28号小区哪个好？