御锦苑和鸿福缘小区哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北御锦苑小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？