御锦苑和实验小学商住楼哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳城北御锦苑小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？