御锦苑和中天花园哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳中天花园小区二手房售价待定,中天花园小区地址是德阳市翠湖街91号;德阳城北御锦苑小区和电信广场中天花园小区哪个好？